• Бизнес план хостела скачать ДЕМО-версию

    Бизнес-план хостела, с финансовой моделью, типовой бизнес-план
    Дата выхода: 16.08.2018
    Объем: 150 стр., 64 таблицы, 9 графиков и диаграмм, 5 рис.
    Способ предоставления: в электронном виде
    Цена: 25 000 руб. + Бесплатный пересчет модели
    Доставка: бесплатно (по Москве-курьером, РФ и СНГ-Почтой РФ)




    Позвоните нам по тел. (499) 755-8024, и наши специалисты ответят на все Ваши вопросы по бизнес-плану гинекологической амбулатории.

    В кратчайшие сроки готовый бизнес-план организации хостела может быть адаптирован под Ваш уникальный проект.
    Круглосуточная поддержка: (926) 353-9690

    ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА



  • Наше принципиальное отличие

    Если Вы еще не имели опыта сотрудничества с нами, обязательно прочтите информацию о том, в чем заключается наше принципиальное отличие от конкурентов.


    Описание бизнес-плана хостела

    Источники информации

    Финансовые расчеты:
    • финансовая модель, разработанная компанией Инвентика.

    СМИ:
    • периодические газеты и журналы;
    • сайты информационных агентств;
    • сайты предприятий гостиничного сектора.




    По всем ключевым вопросам настоящий бизнес-план организации хостала является типовым – его реализация возможна в любом субъекте Российской Федерации. При составлении финансового плана значения параметров, определяющих региональную специфику (арендные ставки, заработные платы, уровень платежеспособного спроса), были приняты в привязке к Москве.

    Цель

    Бизнес-план является экономическим обоснованием инвестирования в открытие хостала.

    В состав бизнес-плана хостела включены:
    • анализ российского и московского гостиничного рынка;
    • анализ ассортиментной и ценовой политики в сегменте гостиничного рынка «хостел»;
    • международные стандарты работы хостелов;
    • описание концепции проекта;
    • описание маркетинговой стратегии;
    • расчет финансовых показателей;
    • анализ инвестиционно-финансовых показателей проекта;
    • оценка проекта и анализ рисков.


    Концепция проекта

    Концепция проекта является базовой. При необходимости она может быть легко скорректирована, при этом все финансовые показатели проекта могут быть автоматически пересчитаны при помощи прилагающейся модели - см. далее «Особенности бизнес-плана».

    Настоящим бизнес-планом предполагается открытие предприятия по предоставлению услуг размещения в гостиничном секторе. Номерной фонд составит 8 номеров на 42 места: 1 номер с 2-х местным размещением, 3 номера с 4-х местным размещением, 2 номера с 6-и местным размещением и 2 номера с 8-и местным размещением.

    Ценовая политика будет ориентирована на средне-верхний ценовой сегмент, подразумевающий удачное расположение, хороший уровень ремонта и высокое качество мебели и оборудования, а также предоставление дополнительных услуг (бесплатный wi-fi и co-working зона, платные завтраки и аренда сейфовых ячеек и пр.). Основной целевой группой потребителей услуг хостела будут туристы и студенты.

    Тип предприятия: средство размещение туристов, хостел, оперирующее в средне-верхнем ценовом сегменте с ориентацией на соответствующие социальные группы

    Место реализации проекта: г. Москва

    Начало проекта: январь 2019 года




    Особенности

    1) Бизнес -план хостела разработан в тесном сотрудничестве с действующими руководителями и отраслевыми экспертами.

    2) Финансовые расчеты проведены с использованием Excel-модели, являющейся собственной разработкой компании Inventica.


    Финансовая модель прилагается к бизнес-плану организации хостела.

    Содержание

    СОДЕРЖАНИЕ 2
    СПИСОК ГРАФИКОВ 6
    СПИСОК ДИАГРАММ 6
    СПИСОК РИСУНКОВ 6
    СПИСОК ТАБЛИЦ 6
    ВВЕДЕНИЕ 9
    Права на интеллектуальную собственность 9
    Уровень рисков и ответственности при составлении бизнес-плана 9
    Глава 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 10
    Суть проекта, описание деятельности 10
    Основные цели проекта 12
    Направление маркетинговых усилий 12
    Финансовые перспективы и основные показатели проекта 13
    Глава 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 15
    Требования ГОСТ Р к хостелам 15
    Требования к размещению хостела 15
    Требования к помещениям хостела 16
    Требования к внутренней отделке хостела 17
    Требования по соблюдению правил пожарной безопасности и санитарно-гигиенических правил 19
    Услуги, которые должен оказывать хостел 20
    Разрешительные документы 21
    Организационно-правовая форма 22
    Коды ОКВЭД 25
    Регистрация ИП или ООО 27
    Оформление санитарной документации 30
    Экспертиза помещения Роспотребнадзором 32
    Оформление документов Госпожнадзора 33
    Уведомление о начале деятельности 33
    Договор с вневедомственной охраной 34
    Регистрация контрольно-кассовой машины (ККМ) 35
    Разрешение на вывеску 36
    Бюджет на оформление юридических документов 37
    Глава 3. МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ 38
    Общая характеристика сегмента 38
    Количество хостелов 39
    Распределение по городам РФ 39
    Распределение по районам Москвы 45
    Типы хостелов: существующие и новые форматы 46
    Анализ хостелов Москвы 49
    Количество номеров и общее количество мест в хостелах 49
    Типы номеров в хостелах 52
    Стоимость размещения 56
    Загрузка 59
    Дополнительные услуги 59
    Анализ потребительских предпочтений 60
    Факторы удовлетворенности хостелами 60
    Ключевые элементы удовлетворенности и неудовлетворенности хостелами 61
    Смещение целевой аудитории 65
    Франшизы 65
    Стандарты по работе хостелов, принятые Международной Федерацией Молодежных Хостелов 68
    Классификация хостелов 68
    Стандарт для хостелов стандартного класса 68
    Стандарт для хостелов класса выше стандартного 74
    Стандарт для хостелов низшего класса 77
    Возрастные ограничения и контроль над несовершеннолетними 77
    Членские карты 78
    Паспорта 78
    Наркотики 78
    Ответственность национальной ассоциации 79
    Глава 4. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА 80
    Суть проекта 80
    Виды оказываемых услуг и ценовая политика 81
    Глава 5. МАРКЕТИНГОВАЯ СТРАТЕГИЯ 83
    Маркетинговые цели проекта 83
    Ценовая политика 84
    Рекламная политика 85
    Этапы и направления продвижения 85
    Баннерная реклама 86
    CEO оптимизация 87
    Контекстная реклама 87
    Продвижение в социальных медиа 89
    Построение сообществ бренда 89
    Работа с блогосферой 90
    Нестандартное продвижение 91
    Репутационный менеджмент 92
    Интернет-сайт 92
    Создание интернет-сайта компании 92
    Регистрация доменного имени 94
    Заключение договора с провайдером 96
    Глава 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЭТАП 98
    План-график и основные задачи инвестиционного этапа 98
    Аренда помещения 100
    Ремонт помещения 101
    Оборудование и мебель 102
    Оборудование номеров 103
    Оборудование кухни 104
    Оборудование холла – гостиной 105
    Оборудование гардеробной 106
    Оборудование зоны коворкинга и офисное оборудование 106
    Автоматизация систем учета 107
    Проведение телекоммуникаций 108
    Телефонная линия 108
    Охранно-пожарная сигнализация 108
    Система видеонаблюдения 109
    Реклама и продвижение 109
    Разработка WEB-сайта 109
    предметы фирменного стиля 110
    Рекламные мероприятия 111
    Подбор персонала 111
    Прочие расходы 112
    Непредвиденные расходы 112
    Бюджет расходов инвестиционного этапа 113
    Получение кредита 114
    Финансирование расходов инвестиционного этапа 114
    Глава 7. ОПЕРАЦИОННЫЙ ЭТАП 116
    Организационная структура 116
    Основные расходы операционного этапа 116
    Коммунальные расходы 116
    Водоснабжение и водоотведение 117
    Электроэнергия 117
    Отопление 117
    Стоимость потребления ресурсов 118
    Аренда 118
    Расходы на телекоммуникации 118
    Расходы на обслуживание оборудования 119
    Хозяйственные расходы 120
    Расходы на оплату букинговых систем 120
    Расходы на маркетинг и продвижение 121
    Расходы на закупку продуктов для завтраков 123
    Фонд оплаты труда 123
    Операционный бюджет расходов 124
    Заемные средства 125
    Доходы операционного этапа 125
    Формирование основного дохода 125
    Формирование дополнительного дохода 126
    Операционный бюджет доходов 127
    Глава 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 128
    Условия и допущения 128
    Инфляция 128
    Налоговое окружение 129
    Отчет о прибылях и убытках 132
    Отчет о движении денежных средств 133
    Бюджет налоговых платежей 134
    Прогнозный баланс 135
    Глава 9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 136
    Структура операционных расходов 136
    Анализ рентабельности деятельности 136
    Чистая прибыль 137
    Расчет ставки дисконтирования 137
    NPV, срок окупаемости и IRR проекта 139
    Стоимость проекта 140
    Точка безубыточности проекта 140
    Основные инвестиционно-финансовые показатели проекта 142
    Глава 10. АНАЛИЗ РИСКОВ 143
    Кадровые риски 143
    Риски взаимодействия с поставщиками 143
    Технологические риски 144
    Организационные риски 145
    Финансовые риски 146
    Рыночные риски 147
    Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) 149

    Список таблиц

    Таблица 1. Среднее количество клиентов в распределении по виду услуг 11
    Таблица 2. Параметры заемного финансирования 11
    Таблица 3. Основные инвестиционно-финансовые показатели проекта 14
    Таблица 4. Сравнение форм собственности (ИП и ООО) 24
    Таблица 5. Инвестиционный бюджет на оформление разрешительных документов по проекту, тыс. RUR 37
    Таблица 6. Количество хостелов в городах-миллионниках, август 2018 г. 40
    Таблица 7. Количество хостелов в городах с числом жителей от 500 тыс. до 1 млн. человек, август 2018 Г. 40
    Таблица 8. Количество хостелов в городах с числом жителей от 250 тыс. до 500 тыс. человек, август 2018 Г. 41
    Таблица 9. Количество хостелов в городах с числом жителей от 100 тыс. до 250 тыс. человек, август 2018 Г. 42
    Таблица 10. Количество номеров и общее количество мест (выборка по 82 хостелам Москвы), 2018 г. 49
    Таблица 11. Виды номеров в московских хостелах (по количеству мест в номере), 2011 г. 53
    Таблица 12. Стоимость размещения в номерах различной категории (выборка – 40 хостелов Москвы), 2018 г. 57
    Таблица 13. Факторы, оказывающие максимальный влияние на удовлетворенность потребителя 63
    Таблица 14. Сравнение условий франшиз на открытие хостела, 2018 г. 65
    Таблица 15. Состав и площадь помещений хостела 80
    Таблица 16. Стоимость оказываемых услуг 81
    Таблица 17. Стоимость функционала WEB-SITE 94
    Таблица 18. Стоимость проведения ремонтно-строительных работ 102
    Таблица 19. Расходы на установку климат-системы и вентиляции 102
    Таблица 20. Оборудование номеров 103
    Таблица 21. Оборудование кухни 104
    Таблица 22. Оборудование холла-гостиной 105
    Таблица 23. Оборудование гардеробной 106
    Таблица 24. Мебель и офисное оборудование 107
    Таблица 25. Маркетинговые мероприятия инвестиционного этапа 111
    Таблица 26. Бюджет инвестиционного этапа 113
    Таблица 27. Финансирование инвестиционного этапа проекта (тыс. руб.) 115
    Таблица 28. Численность персонала хостела 116
    Таблица 29. Стоимость основных видов ресурсов (тыс. руб.) 118
    Таблица 30. Расценки на сопровождение сайта 118
    Таблица 31. Расходы на телекоммуникацию, тыс. руб. 119
    Таблица 32. Параметры для расчета затрат на ремонт техники 120
    Таблица 33. Затраты на расходные материалы, тыс. руб. 120
    Таблица 34. Ежемесячные расходы по продвижению сайта 122
    Таблица 35. Расходы на рекламу, тыс. руб. 122
    Таблица 36. расходы на закупку продуктов для завтраков, тыс. руб. 123
    Таблица 37. Штатное расписание 123
    Таблица 38. Динамика расходов на ФОТ, тыс. руб. 124
    Таблица 39. Операционный бюджет расходов, тыс. руб. 124
    Таблица 40. Сезонность сдачи мест размещения 126
    Таблица 41. Тарифная сетка по услугам размещения 126
    Таблица 42. Среднее прогнозируемое число клиентов хостела по годам 126
    Таблица 43. Параметры для расчета дополнительного дохода хостела 127
    Таблица 44. Операционный бюджет доходов, тыс. руб. 127
    Таблица 45. Темпы инфляции 128
    Таблица 46. Ставки основных налогов 129
    Таблица 47. Ставки взносов в государственные внебюджетные фонды 130
    Таблица 48. Прогноз изменения предельной заработной платы, используемой при расчете суммы страховых выплат на период 2019-2023 гг., тыс. RUR 130
    Таблица 49. Размер фиксированных платежей ИП за себя в ПФР и ФОМС в 2018-2020 гг., руб. 131
    Таблица 50. Максимальный размер страховых взносов, уплачиваемых ИП за себя в 2018-2020 гг., руб. 131
    Таблица 51. Отчет о прибылях и убытках (в тыс. руб.) 132
    Таблица 52. Отчет о движении денежных средств (в тыс. руб.) 133
    Таблица 53. Бюджет налоговых платежей (в тыс. руб.) 135
    Таблица 54. Прогнозный баланс (в тыс. руб.) 135
    Таблица 55. Рентабельность деятельности 136
    Таблица 56. Исходные данные для расчета стоимости собственного капитала 138
    Таблица 57. Расчет WACC 139
    Таблица 58. Расчет NPV проекта, тыс. руб. 139
    Таблица 59. Расчет NPV+TV 140
    Таблица 60. Основные инвестиционно-финансовые показатели проекта 142
    Таблица 61. Изменение ключевых показателей при увеличении сроков инвестиционного этапа на 1 месяц 145
    Таблица 62. Изменение ключевых показателей при превышении инвестиционного бюджета на 1% 146
    Таблица 63. Изменение ключевых показателей при уменьшении планового объема продаж 148
    Таблица 64. Изменение ключевых показателей при уменьшении планового объема продаж 149

    Список графиков

    График 1. Минимальная и максимальная стоимость размещения в номерах различной вместимости в хостелах Москвы, 2018 г. 56
    График 2. Распространенность дополнительных видов услуг в хостелах (Москва) 59
    График 3. Доходы, расходы и чистая прибыль по проекту 137
    График 4. Чистая прибыль по проекту нарастающим итогом 137
    График 5. Денежный поток и NPV нарастающим итогом (без учета выплаты % по кредиту) 140
    График 6. Зависимость NPV от объема реализации продукции 141
    График 7. Зависимость чистой прибыли от объема реализации услуг 141

    Список диаграмм

    Диаграмма 1. Структура инвестиционных затрат на открытие хостела 114
    Диаграмма 2. Структура операционных расходов 136

    Список рисунков

    Рисунок 1. Распределение хостелов по типам городов, 2018 г. 39
    Рисунок 2. Географическое распределение московских хостелов, 2018 г. 45
    Рисунок 3. Факторы потребительской удовлетворенности и неудовлетворенности от посещения хостела, 2018 г. 64
    Рисунок 4. График открытия хостела по франшизе "Хостелы Рус" 67
    Рисунок 5. План-график инвестиционного этапа 99



    Ключевые слова: бизнес план хостела, готовый бизнес-план хостела, типовой бизнес план
    Вернуться на страницу Типовые бизнес-планы
    Скачать демо-версию

    Бизнес-план хостела - Краткое описание